Oportunidade rara de terreno à venda em Ilhabela, localizado em condomínio na Praia do Pinto, uma das praias mais preservadas e valorizadas do norte da ilha. Este é o último terreno disponível dentro do condomínio, tornando o imóvel uma oportunidade única para quem busca exclusividade, privacidade e contato direto com a natureza em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista.

O terreno possui 1.284 m² e já conta com alvará de construção aprovado para residência de até 300 m², facilitando o início imediato de um projeto residencial. Inserido em um condomínio consolidado e cercado pela vegetação nativa da Mata Atlântica, o imóvel oferece o cenário ideal para quem deseja construir uma casa de alto padrão em Ilhabela, próxima ao mar e com total tranquilidade.

A localização na Praia do Pinto garante acesso a uma das praias mais bonitas da região norte da ilha, conhecida pela água cristalina, ambiente tranquilo e atmosfera sofisticada. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e um imóvel exclusivo em Ilhabela.

Informações do terreno

• Área total: 1.200 m²
• Alvará de construção aprovado para até 300 m²
• Localização: Praia do Pinto – Ilhabela/SP
• Dentro de condomínio exclusivo

Diferenciais

• Último terreno disponível no condomínio
• Localização em uma das praias mais valorizadas de Ilhabela
• Projeto com alvará de construção já aprovado
• Região tranquila e cercada por natureza
• Ideal para construção de casa de alto padrão

Valores

Valor de venda: R$ 4.000.000
Condomínio: R$ 2.500 / mês
IPTU: a confirmar

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Excelente oportunidade de terreno à venda no Condomínio Porto Canoas, localizado no sul de Ilhabela, uma região conhecida pela natureza preservada, tranquilidade e proximidade com o mar.

O terreno possui 1.347 m², com boa área útil para implantação de projeto residencial. A propriedade já conta com infraestrutura elétrica instalada e projeto aprovado, o que facilita o início da construção.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a licença privativa de acesso ao mar, característica rara e muito valorizada em terrenos da região. Essa condição permite aproveitar de forma exclusiva o contato com o mar, ampliando o potencial de valorização do imóvel.

Situado dentro de condomínio, o terreno oferece segurança, privacidade e excelente integração com a natureza, sendo ideal para quem deseja construir uma casa de alto padrão em Ilhabela ou investir em uma propriedade exclusiva no litoral norte de São Paulo.

Informações do terreno

• Área aproximada: 1.347 m²
• Localização: Condomínio Porto Canoas – Sul de Ilhabela
• Infraestrutura elétrica instalada
• Projeto aprovado
• Licença privativa de acesso ao mar
• Terreno em condomínio

Valor de venda: R$ 600.000

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Excelente terreno à venda em Ilhabela, localizado no bairro Perequê, uma das regiões mais valorizadas da cidade e com fácil acesso ao centro, comércio e às principais praias da ilha. O terreno possui 1.250 m² de área total e conta com documentação regularizada, incluindo matrícula registrada, oferecendo segurança para quem deseja comprar terreno em Ilhabela para construir ou investir.

O imóvel já possui levantamento topográfico e estudos técnicos realizados, além de autorização da CETESB, o que facilita futuros projetos no local. O terreno também pode ser dividido em dois lotes, matrícula individualizada e desmembramento autorizado. Nesse caso, um lote teria aproximadamente 674 m² e o outro 575 m². Essa flexibilidade torna o imóvel uma ótima oportunidade tanto para uso residencial quanto para investimento imobiliário em Ilhabela.

Informações do terreno

• Área total: 1.250 m²
• Possibilidade de divisão em 2 lotes
• Lote A: aproximadamente 674 m²
• Lote B: aproximadamente 575 m²
• Matrícula registrada
• Autorização da CETESB
• Levantamento topográfico realizado
• Localização: bairro Perequê – Ilhabela/SP

Valor

R$ 1.482.500,00

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Excelente oportunidade de terreno à venda em Ilhabela, localizado na região da Praia da Feiticeira, no sul da ilha, uma das áreas mais valorizadas e procuradas para construção de residências de alto padrão.

O terreno faz parte do loteamento Mirante da Ilha e possui aproximadamente 1.288 m² de área, oferecendo amplo espaço para implantação de projeto residencial com integração à natureza e à paisagem da Mata Atlântica.

A propriedade conta com matrícula registrada em cartório, regularização recente e documentação organizada, além de planta técnica e estudo ambiental protocolado junto à CETESB, o que facilita o desenvolvimento de projetos futuros no terreno.

Pelas características do lote e pela localização em uma das regiões mais desejadas da ilha, o imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para construção de residência de alto padrão quanto para investimento imobiliário em Ilhabela.

Informações do terreno

• Área aproximada: 1.288 m²
• Loteamento: Mirante da Ilha
• Região: Praia da Feiticeira – Ilhabela/SP
• Matrícula registrada em cartório
• Regularização recente do imóvel
• Planta técnica e estudo ambiental (CETESB)

Valor de venda: R$ 700.000

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Excelente oportunidade de terreno à venda na costeira sul de Ilhabela, uma região conhecida pela preservação ambiental, tranquilidade e paisagens naturais da Mata Atlântica. A propriedade possui aproximadamente 6.800 m² de área total, com topografia predominantemente plana e terreno já limpo, oferecendo grande facilidade para implantação de projetos residenciais ou de investimento.

O imóvel conta com licenciamento ambiental pela CETESB e projeto aprovado para construção de quatro casas, o que permite iniciar o desenvolvimento do empreendimento com muito mais agilidade. A implantação foi planejada com acesso lateral pela rua, garantindo melhor aproveitamento da área e organização das construções.

Pelas dimensões e pela configuração do terreno, existe ainda potencial para implantação de heliponto, característica rara e valorizada em propriedades desse porte na região. Com documentação regular e estudos técnicos já realizados, o terreno representa uma oportunidade diferenciada para quem busca desenvolver um projeto exclusivo na costeira sul de Ilhabela.

Informações do terreno

• Área total aproximada: 6.800 m²
• Topografia: predominantemente plana
• Terreno limpo
• Licenciamento ambiental CETESB
• Projeto aprovado para 4 casas
• Acesso lateral pela rua
• Possibilidade de implantação de heliponto
• Documentação regular

Valor de venda: R$ 3.000.000

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Localizada no Condomínio São Mathias, na Praia da Feiticeira, no sul de Ilhabela, esta casa oferece conforto, privacidade e excelente padrão de construção em um dos cenários mais desejados da ilha. Situada em condomínio fechado e em meio à natureza preservada, a propriedade foi recentemente reformada e está pronta para uso.

O imóvel possui 1.060 m² de terreno e 491 m² de área construída, com arquitetura que valoriza a amplitude e iluminação natural, destacada pelo pé-direito alto na área social. A casa conta com quatro suítes, além de diversos ambientes integrados que proporcionam conforto e funcionalidade para o dia a dia e para receber convidados.

A área externa foi planejada para lazer e convivência, com piscina e espaço gourmet, ideal para momentos em família ou com amigos. A propriedade também conta com edícula em estilo loft, equipada com quarto e banheiro, oferecendo espaço independente para hóspedes ou apoio à casa principal.

Informações do imóvel

• Área do terreno: 1.060 m²
• Área construída: 491 m²
• 4 suítes
• 7 banheiros
• Pé-direito alto na área social
• Edícula estilo loft (quarto e banheiro)
• Espaço gourmet
• Piscina
• Garagem para 2 carros

Diferenciais

• Condomínio fechado
• Localização próxima à Praia da Feiticeira
• Casa recém-reformada
• Venda porteira fechada
• Documentação com matrícula regular

Valor de venda: R$ 4.300.000

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Localizada no bairro Perequê, próxima ao Shopping Ardhentia e à principal área comercial da cidade, esta casa à venda em Ilhabela combina charme, funcionalidade e contato com a natureza. Inspirada no estilo de vida descontraído do litoral brasileiro, a residência passou por uma revitalização completa, incluindo atualização da hidráulica, elétrica e telhado, oferecendo conforto e tranquilidade para quem busca morar ou investir na ilha.

Com 745 m² de terreno e aproximadamente 245 m² de área construída, o imóvel apresenta uma arquitetura acolhedora e bem distribuída. A área social foi projetada em conceito aberto, integrando sala, copa e cozinha de forma fluida, criando um ambiente amplo e convidativo.
A casa conta com quatro suítes, sendo uma suíte master independente no segundo andar, com ante sala e banheiro com banheira, garantindo mais privacidade.

Além da residência principal, o imóvel oferece edícula e atelier, espaços versáteis que podem ser utilizados para hóspedes, home office ou atividades criativas.

Área externa e lazer

A parte externa foi pensada para aproveitar o clima de Ilhabela e receber amigos e familiares com conforto. O terreno conta com jardim, piscina e área de lazer coberta com cozinha e banheiro completo, além de dois estúdios independentes de aproximadamente 40 m² cada, que ampliam as possibilidades de uso do imóvel.

O espaço também dispõe de estacionamento pergolado para dois carros e um quarto de apoio para manutenção, garantindo praticidade no dia a dia.

Informações do imóvel

• Área do terreno: 745 m²
• Área construída: aprox. 245 m²
• 4 suítes
• Piscina
• Jardim
• Estacionamento pergolado para 2 carros

Características

• Sala, copa e cozinha em conceito aberto
• Lavabo
• Suíte master com ante sala e banheira
• Atelier
• Edícula
• Área de lazer coberta com cozinha e banheiro
• 2 estúdios independentes (aprox. 40 m² cada)
• Jardim e quintal
• Piscina
• Casa totalmente revitalizada

Localização

? Perequê – Ilhabela/SP

Região próxima ao Shopping Ardenthia, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais praias da ilha.

Documentação

Documentação em processo de regularização para escritura.

Valor R$ 3.480.000

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Entre o mar e a exuberante natureza de Ilhabela, esta residência revela um projeto arquitetônico contemporâneo que privilegia amplitude, luz natural e integração com a paisagem. Localizada no bairro Engenho D’Água, a apenas 200 metros da orla, a propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, sofisticação e proximidade com o mar.

Implantada em um terreno de 1.178 m², a casa possui 407 m² de área construída, com linhas modernas e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto e elegância em cada detalhe. A área social integra sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha gourmet, criando um espaço amplo e fluido, ideal para receber e desfrutar do estilo de vida de Ilhabela.

A residência conta com quatro suítes com vista, incluindo uma suíte máster exclusiva, equipada com banheira e banheiro externo, proporcionando uma experiência única de relaxamento e conexão com a natureza.

Área de lazer e experiências

A área externa foi concebida como um verdadeiro refúgio de contemplação e convivência. A piscina aquecida de borda infinita se abre para a paisagem, enquanto o espaço gourmet independente com churrasqueira a gás e o fogo de chão com vista panorâmica criam o cenário perfeito para encontros memoráveis ao entardecer.

O imóvel ainda conta com garagem para seis veículos e infraestrutura para carregamento de carro elétrico, alinhando conforto e tecnologia a um estilo de vida contemporâneo.

Informações do imóvel

• Área do terreno: 1.178 m²
• Área construída: 407 m²
• 4 suítes com vista
• Suíte máster com banheira e banheiro externo

Diferenciais

• Arquitetura contemporânea
• Piscina aquecida de borda infinita
• Espaço gourmet independente
• Fire place com vista panorâmica
• Garagem para 6 veículos
• Carregador para carro elétrico
• A apenas 200 metros da praia do Engenho D’Água
• Escritura definitiva e Habite-se

Valor R$ 9.800.000

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Localizada na costeira sul de Ilhabela, esta propriedade reúne características raras na ilha: acesso direto ao mar, grande área construída, arquitetura rústica de alto padrão e infraestrutura que permite tanto uso residencial quanto exploração turística.

Implantada em meio à Mata Atlântica, a casa foi construída com forte inspiração na arquitetura caiçara, utilizando madeira, pedra e elementos artesanais que criam ambientes acolhedores e integrados à paisagem natural. Detalhes como azulejos decorativos, pisos artesanais e estruturas em madeira aparente reforçam o caráter único da residência.

A propriedade conta com elevador que facilita o acesso entre os níveis da costeira, conectando a parte superior do terreno às áreas principais da casa.

Estrutura da casa

A residência possui diversos ambientes distribuídos ao longo da encosta, com seis suítes, além de áreas amplas de convivência, salas integradas, cozinha, lavanderia e espaços de apoio.

A configuração da casa permite receber um grande número de hóspedes com conforto, o que torna o imóvel especialmente interessante para pousada de charme, hotel boutique ou residência de temporada de grande porte.

Área externa e lazer

A área externa valoriza o contato com o mar e a natureza, com diversos espaços de contemplação e convivência.

• Piscina
• Decks integrados à paisagem
• Áreas de estar ao ar livre
• Jardim e vegetação nativa preservada

Na parte inferior da propriedade forma-se uma pequena praia natural com piscinas naturais, criando um cenário exclusivo para banho e contemplação do mar.

A propriedade também conta com deck para embarcação, permitindo acesso direto ao mar – um diferencial extremamente valorizado em imóveis costeiros de Ilhabela.

Diferenciais da propriedade

• Arquitetura rústica caiçara com madeira e elementos artesanais
• Elevador entre os níveis da propriedade
• 6 suítes
• Piscina e áreas de lazer
• Acesso direto ao mar
• Formação natural de praia e piscinas naturais
• Deck para embarcação
• Estacionamento para até 8 veículos
• Grande potencial para pousada ou hotel boutique

Valor R$ 7.000.000,00

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Excelente casa à venda em Ilhabela, localizada no bairro Itaquanduba, dentro de um condomínio com infraestrutura completa e contato direto com a natureza. O condomínio oferece segurança 24 horas, área de lazer frente ao mar, cachoeira e campo de futebol, proporcionando um ambiente exclusivo para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da ilha.

O imóvel possui 576,44 m² de terreno e 185,49 m² de área construída, além de piscina privativa com 28,16 m², e conta com uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e integrados. A casa oferece living, salas de estar e jantar, sala de TV, cozinha, lavabo, banheiro de serviço, três suítes e mezanino, além de varanda, deck e quiosque com área gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência. O terreno possui declive natural, proporcionando vista para o mar e valorizando ainda mais o imóvel.

Características do imóvel

• Área do terreno: 576,44 m²

• Área construída: 185,49 m²

• Piscina: 28,16 m²

Ambientes

• 3 suítes

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Living integrado

• Mezanino

• Lavabo

• Cozinha

• Banheiro de serviço

Estrutura do condomínio

• Segurança 24 horas

• Cachoeira dentro do condomínio

• Campo de futebol

• Área de lazer frente ao mar

Informações adicionais

• Localização: Itaquanduba – Ilhabela/SP

• Documentação: Escritura de cessão de direitos possessórios

Valor de venda R$ 2.900.000,00

Aluguel mensal R$ 14.000,00

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